今回は神戸市東灘区のお客様より、浴室の蛇口の水が止まらないとのご依頼です。
このご依頼の場合は、サーモスタット水栓なら切替カートリッジの不具合で、２ハンドルの混合栓であればコマパッキンかスピンドル部の不具合が殆どですね・・・切り替えカートリッジの場合は種類が多いので在庫しているものであればすぐに対応できますが、それ以外の場合は取り寄せての対応か蛇口交換の対応になります。２ハンドルでスピンドル部の不具合の場合、スピンドル部が消耗していれば部品の交換でいけますが、本体側が消耗していれば蛇口交換になりますね。今回はどれに当てはまるでしょうか？
現場はマンションで、蛇口を確認するとデッキタイプのサーモスタット水栓です。
お客様に状況を聞くと、「使っていて止めようと思ったら、突然止まらなくなり出っぱなしになった」ようです。今は元栓で止水している状態です。一度、開栓し確認してみましたが、全く切替のカートリッジが効いていない様ですね。やはり切り替えカートリッジの不具合ですね。今は元栓で止水しており、すべての水回りが使えない状態なので何とか直したいのですが、型番などは消えているので一度調べて部品があれば発注する流れにはなってしまいます。
お客様にそのことをお伝えしたのですが「他の水回りも使えないので今日何とかしてほしい」との事、そうなりますよね・・・今日何とかするには部品が届くまで浴室だけ止水するか蛇口の交換になってしまいます。
とりあえず、止水できるか点検口を探してみると・・・点検口がありません。デッキタイプの蛇口は裏側から固定し水道管も繋いでいるので通常点検口があり、そこから作業できるようになっているのですが、その点検口がないです。
どうしようかと考えていると、「お客様がここに何かありますけど違いますか？」と・・・浴室の蛇口が付いている壁の裏が玄関になるのですが、そこに点検口がありました。こんなところにあるとは・・おそらくここから蛇口の裏側を確認することが出来ます。
早速その点検口を開け確認したのですが愕然としました・・・給水、給湯管を通すための穴が二つ空いているだけで後はコンクリートの壁です。なんでこんな施工したのでしょうか？
初めに浴槽に蛇口を取り付けておきフレキ管に余裕を持たせて、浴槽を取り付ける時に壁の開けた穴にフレキ管を通してそのまま浴槽を設置した感じでしょうか？
こうなってしまうと浴槽を取り外さないといけなくなり大事になってしまいます。それよりは浴槽を開口したほうが良さそうです。
お客様にご説明し、浴槽の一部開口することをご了承頂いたので早速作業して確認していきます。
電動工具で作業できる程度、開口し中を確認するとフレキ管が確認できました。
ここから止水作業も蛇口の交換も、どちらも対応できるのでお客様にお伝えすると「もう古くもなっているので蛇口を交換してください」とのご希望でしたので、交換作業をしていきます。
交換と決まれば、作業スペースも確保できているので、すぐに出来ます。
既設の蛇口を取り外して、新しい蛇口を取り付けます・・蛇口はいつも通りの【LIXIL BF-WM646TSG】です。
取り付け後、水漏れが無いか確認し、開口部を防水パネルで補修し作業終了です。
今回は浴槽を開口するなど大変な部分もありましたが、無事に作業を終えることが出来て良かったです。お客様にも水が使えるようになったので喜んで頂けました。
今回はデッキタイプのサーモスタット水栓交換作業のご紹介でした。
